关于提高幕墙的安全性

幕墙作为一种新型的建筑方式，幕墙拥有着美观、大气、通透，赢得了众多开发商的青睐。因此现代化的高层办公大楼大多采用了造型独特、美观大气、色彩明艳的玻璃幕墙作为建筑的外围护结构。

上世纪90年代一栋栋高层建筑拔地而起，相同的一点是大多属于幕墙建筑，所谓的幕墙建筑即有的外围护结构为玻璃幕墙的、有的是大理石幕墙或铝板幕墙。随着幕墙建筑的广泛使用，也带了很多的安全隐患问题。在全国一二线大都市，近年来不断频繁发生的一幕幕因幕墙掉落砸人的血淋淋事件，轻则砸伤人，重则成为了夺取鲜活生命的魔鬼。在追求美观的现代化大都市，老式混凝土外墙己被淘汰，随大众情况，如何才能解决幕墙建筑带来的危险呢，玻璃幕墙检测必不可少，当然也有必要提出合适的解决方案，更有相关明文规定，以此减少悲剧的发生概率。

幕墙掉落砸人事件，是谁的过错?建筑幕墙大厦大多属于开发商或大型的国资企业，那么日常维护大都由配备的物业服务单位负责，幕墙掉落砸人问题能够归结于物业服务单位或业主单位的责任吗。相信都有一定的责任，但是责任的主体可能并不好明确。然而这类事情得到了政府主管部门的高度重视。2017年6月份，深圳市住房和城乡建设管理委员会颁发了一份告知书，明确了各业主单位与物业服务单位关于建筑玻璃幕墙安全使用的责任主体及相关义务。具体内容如下：

一、深圳幕墙的安全使用维护责任，由建筑物的业主承担。

1、业主应按规定缴纳既有建筑玻璃幕墙专项维修资金。专项维修资金应当用于建筑玻璃幕墙检查、鉴定、维修。

2、业主应按规定要求，对玻璃幕墙进行日常维护保养并委托原施工单位或者其他有玻璃幕墙检测资质单位对玻璃幕墙进行定期幕墙检查。

3、玻璃幕墙出现安全使用隐患，业主应委托具有幕墙安全性检测资质能力的单位进行安全性鉴定，鉴定发现存在的安全隐患，业主应当及时委托幕墙维修单位进行维修。

二、受委托的物业服务单位承担的相关义务：

发现深圳幕墙损坏或者存在安全隐患的，应当立即告知业主，并督促业主采取相应的措施，若存在安全隐患可能危及人身财产安全，但业主拒绝采取消除危险措施的，物业服务单位应当采取必要的应急措施，并立即报告所辖区建设行政管理部门和房屋行政管理部门。

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